房地产创业有哪些机会?
2019-07-26 14:44:14

房地产创业有哪些机会?

房地产创业有哪些机会?

自李克强总理在今年《政府工作报告》多次提到“大众创业与创新”的概念以来,中国已经迎来了自国务院发布以来的第三次创业浪潮《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》。

中国经济已演变成“新常态”。正在形成一种更先进的形式,更加复杂的分工和更合理的结构。房地产市场也进入了以变革和创新为主导的“新常态”发展阶段。这个阶段的一个重要特征,是中国楼市调控将从行政化转向市场化,房地产企业将从“数量扩张、价格竞争”转向“质量型、差异化”的竞争模式。

作为一个可以打破行业和所有相关房地产的障碍,在互联网+创业潮的两轮驱动下会产生多少创业机会?

房企转型的机会

在过去的20年里,中国的大多数房地产公司采用了以资产为重的商业模式,即:房地产开发,包罗万象,增值,低成本信贷,高利润。随着房地产市场告别过去高速增长的“黄金时期”,传统的重资产盈利模式面临挑战。 “重型经营和轻资产”正在成为万科和万达等大品牌的共识。

可以看出,随着房地产企业的转型,无论是住宅项目还是商业项目,养老项目,工业项目,运营能力都变得越来越重要。然而,除了少数房地产品牌外,90%的房地产公司缺乏足够的专业能力和对其运营的信心,这为大量以前被边缘化的运营商提供了进入发展市场的机会。

事实上,除了金融和产品开发的两个核心方面,许多房地产公司已经开始外包营销,建安,设计,人力和hellip; …以及那些在该领域拥有专业知识和资源的企业家已做好准备。什么?

让房子和人一起走

很多人都有这样的经历:刚刚买了新房,还有一段时间可以入住,在办理登机手续和装修前,你要花钱租房子。一些老业主拥有闲置资产,但他们需要重新焕发活力。你想出去旅行,但你必须经历“玩得开心,待在家里”的乐趣。

在未来,中国的消费需求非常强劲,而且缺乏这些需求的地方。这为商业房地产的发展提供了机会。例如,房子的财产将成为享受的障碍。如何让房子搬家,让顾客的财产跟随他?

去年,世茂提出了一个生活在紧急状态,住在房子里,住在房子里,住在房子里,住在房子里的服务系统。其中宅急住是让世茂业主可零租金入住所购世茂房产的同等社区,同时也盘活了老业主的闲置资产。宅游住就是:你买了世茂一套房子,就在全中国任何的地方都可以拥有住宅,这个房产可以给世茂后台转换成世茂币,转换成任何世茂房产基础的兑换币种,您可以随时更改,无需支付额外费用。您不必考虑出售或出租房屋。未来,世茂将完成一键式消费。

但是,只有房地产公司世茂,显然无法满足市场的需求。在互联网+时代,全面整合是必要的。

创客空间的潜力

不久前,毛大庆的创业活动引发了人们对人民创造空间的关注。特别是,美国纽约的创业公司WeWork成功完成了3.55亿美元的融资。其市场估值达到50亿美元。深入人心。

WeWork的工作方式是:选择新建开发区等地点,用折扣价租下某写字楼的一两层,然后将办公场地划分成许多小块,再每月向那些希望大家紧挨着办公的初创企业和小公司收取会员费,并向其提供配套服务。

可以说,WeWork办公模式非常适合国内一些初创企业和小企业的发展。该策略对创建空间的支持也提供了类似于WeWork办公模型的足够的开发空间。

事实上,如何激活闲置财产一直是政府头疼的问题。大量的办公楼和政府改革留下的建筑都难以解决房地产问题。此外,中国大部分城市将面临商业地产供应的激增。

借鉴国外经验,将这些无法到达的房屋转变为其他房产,例如成为社会医疗结构,往往会收到意想不到的结果。例如,在北京三环路的办公大楼和商场未经营后,改为宝岛妇女儿童医院,业务非常好。

正如华北戴德梁行的投资和咨询服务主管刘冰所说:

“新办公室模式使办公地点的选择更加灵活。 CBD和金融街等传统办公密集区(12.8-2.88%,咨询)帮助创业公司接近高端客户。但与此同时,交通方便,设施齐全的住宅区,生活区和其他非办公密集区也将吸引年轻公司保持相对较低的租金,这将有助于激活中小型写字楼市场在非传统的办公区域。它还为办公室租赁市场带来了连锁机会。“

智能小区待普及

移动互联网出现后,该物业突然成为一个热门行业。据记者了解到的消息,很多物业社区每天都接到大量的交流。万科周边的公司还专门成立了一个名为“合作与服务发展部”的部门。

为什么这么多人开始寻找房地产公司?因为,在互联网+时代,房子已成为最大的入口,并且大量的房屋信息资源掌握在物业公司手中。

据记者了解,在过去的两年里,万科,花样年,龙湖等住房公司,甚至小米的外行开始布局社区O2O。例如,阿里巴巴云和万科是面向未来的智能社区的原型,它创建了物联网+远程监控管理+社区社交。在这样一个智能社区中,无人值守的抄表,智能监控,社区互动,财产监督等将很容易实现。供电,供水,消防,电梯,空调等设备,可视化管理运行数据和状态远程监控,全部集成到物业管理功能中,实现集中运行和集约化管理。

经过30多年的发展,中国的房地产已经有了大量的社区。记者检查了很多信息,找不到具体的数据。仅在北京,根据2009年在北京发布的“0x9A8B”,“截至2013年底,已有近3000个住宅社区完成了试点项目。 2014年,北京将实施另外400至500名社区试点,以建设住宅社区。垃圾分类达标率达到70%。“据估计,北京至少有5000个社区。

事实上,随着城市化进程,社区数量不断增加,巨大的市场空间足以吸引各界企业家。

抢占互联网装修

有一段时间,家居装修行业的问题充满了怀疑。几乎所有经过翻新的人都有一个苦涩的胃 - — —用户体验不舒服。痛点是机会。如今,家庭装修行业被称为“未被触及的最后一块互联网”,现在由狼群传播。

为什么是家装行业?多年来,家装属于典型的大行业、小公司竞争格局,没有标杆性龙头,处于小规模区域性游击状态。在互联网的大潮中,装饰是未来家居产业链的前端入口,也是最下游接近消费者需求的环节。在这个时候,巨大的市场份额和发展空间,加上极低的行业集中度,使家居装饰行业有了无限的未来发展空间。

互联网如何改变传统的家居装饰行业?首先,它是材料购买的去中介。其次,可以为家居装修公司,设计师,工头和工人建立信用评估系统。第三,它还可以为离线带来流量,建立节省成本的管理工具和方法,并快速反馈以改善服务。

新的蓝海吸引了许多公司进入。据《商业价值》记者了解,目前进入互联网装饰领域的包括小米,万科,金隅(32.38 -2.85%,咨询),淘宝,360住房网等行业。公司。他们以各种方式干预互联网家居服,通过相对标准化的服务改善消费者体验并实现规模经济。

一切都刚刚开始。在尚未形成新的竞争格局之前,仍有机会为想要创业的公司和公司提供机会。

本文链接: http://www.art341.com/shanghaiwangluojianzhi/119.html (转载请保留)